2月7日,河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开。会议明确,2023年河南将逐步提高预售门槛,以郑州、开封为试点,积极探索预售制度改革和现房销售。同时,开展住房优居行动,提高住房品质,扩大住房消费。
据河南省住建厅党组书记、厅长王艺介绍,今年住建系统将开展住房优居、城市更新、乡村建设、卓越建造、安全整治、党建引领、强基固本七大行动。其中,住房优居行动在着力保交楼、化风险,稳预期、促消费外,还提出要提品质、建好房,推进新建住宅项目按照完整居住社区建设标准,同步配建各类公共服务设施和公共活动空间,努力让人民群众住上好房子。
住房优居行动还提出要推动保障性住房建设。稳步推进棚户区改造,新开工棚改安置房28万套、基本建成20万套,大力推进征收安置问题项目建成交付。建设筹集保障性租赁住房7.5万套,提升公租房精准保障能力,完善准入、管理以及退出机制。优化住房公积金缴存、使用、管理和运行制度,扩大受益范围。支持提取公积金用于租房和城镇老旧小区加装电梯。推进住房公积金数字化发展,推动租房提取、提前退休提取两个服务事项实现“跨省通办”。
在保交楼、化风险方面,会议提出,围绕第一批专项借款项目10月底前全部建成交付、第二批年底前交付50%目标,发挥“一楼一策一专班一银行”机制作用,以周保月、以月保季、以季保年,确保按时间节点完成目标任务。加快推进项目资产变现,促进专项借款资金快进快出、循环使用。推动有关金融机构逐个落实保交楼项目配套融资,提供金融信贷支持。
会议还指出,今年河南将进一步规范商品房预售资金监管,逐步提高预售门槛,以郑州、开封为试点,积极探索预售制度改革和现房销售。推动房地产企业做强一批、整合一批、转型一批、出清一批,支持房地产企业向商业、文化、旅游、物业管理、住房养老等延伸,由开发商向城市综合服务运营商转型。同时,探索建立人房地钱联动机制。郑州市要开展长租房试点,培育市场主体,增加租赁住房供应,满足新市民、青年人住房需求。
聚焦安居、宜居,河南将深入开展老旧小区改造,推进加装电梯,开展住宅外墙安全整治、适老化改造,新开工城镇老旧小区改造38万户以上。此外,河南还将加快发展装配式建筑和绿色建筑,新开工装配式建筑占比力争达30%,城镇新建绿色建筑占比达90%以上,推进绿色低碳高质量发展。(肖懿木)